Estimation théorique
Rue de Coulandon,61200 Argentan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Coulandon,61200-Argentan indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentan (61006), comprenant 14098 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.576€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.576€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argentan (61006), comprenant 14098 habitants est de 6,62€, soit un loyer théorique mensuel de 662€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,27€, à 8,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 527€ et 830€ avec un indice de confiance de 7.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-21 | 33 | RUE DE COULANDON | 7 | 238 | 680 | 548000€ | 2303€ |
2020-05-07 | 29 | RUE DE COULANDON | 3 | 60 | 1438 | 121000€ | 2017€ |
2020-10-14 | 19 | CHEM DES CAROLINGIENS | 4 | 82 | 631 | 176000€ | 2146€ |
2020-06-24 | 21 | RUE DE COULANDON | 2 | 50 | 629 | 86500€ | 1730€ |
2023-06-02 | 27 | CHEM DES CAROLINGIENS | 6 | 141 | 665 | 227000€ | 1610€ |
2019-09-09 | 7 | CHEM DES CAROLINGIENS | 5 | 83 | 840 | 160000€ | 1928€ |
2021-11-10 | 22 | CHEM DES CAROLINGIENS | 4 | 82 | 630 | 158000€ | 1927€ |
2023-05-25 | 9 | CHEM DU CLOS PATRY | 4 | 90 | 450 | 145000€ | 1611€ |
2021-02-26 | 13 | CHEM DU CLOS PATRY | 4 | 88 | 429 | 140000€ | 1591€ |
2022-05-04 | 83 | RTE DE TERCEI A COULANDON | 4 | 100 | 624 | 162000€ | 1620€ |
2022-08-22 | 9234 | CHEM DE LA RIVIERE | 4 | 68 | 842 | 128000€ | 1882€ |
2022-04-26 | 54 | RUE DE COULANDON | 5 | 74 | 175 | 110000€ | 1486€ |
2021-08-16 | 101 | RTE DE TERCEI A COULANDON | 4 | 65 | 635 | 80000€ | 1231€ |
2021-01-14 | 74 | RUE DE COULANDON | 3 | 78 | 483 | 153000€ | 1962€ |
2019-12-13 | 14 | IMP LEON BOURGEAIS | 3 | 50 | 568 | 66000€ | 1320€ |
2023-01-27 | 39 | RTE DE TERCEI A COULANDON | 4 | 109 | 2322 | 160000€ | 1468€ |
2022-12-13 | 9 | IMP DU CHAMP BRIERE | 4 | 99 | 908 | 198875€ | 2009€ |
2022-08-17 | 37 | RTE DE TERCEI A COULANDON | 5 | 109 | 300 | 128000€ | 1174€ |
2019-11-12 | 13 | IMP LEON BOURGEAIS | 4 | 87 | 500 | 105000€ | 1207€ |
2022-01-10 | 6 | IMP LEON BOURGEAIS | 5 | 74 | 603 | 123050€ | 1663€ |
2021-02-10 | 5001 | COULANDON | 5 | 148 | 1000 | 180000€ | 1216€ |
2019-08-29 | 21 | RTE DE SEES | 3 | 69 | 633 | 94000€ | 1362€ |
2022-03-15 | 21 | RTE DE SEES | 3 | 69 | 633 | 144000€ | 2087€ |
2020-05-27 | 57 | RTE DE SEES | 4 | 71 | 543 | 108000€ | 1521€ |
2021-07-09 | 79 | RTE DE SEES | 3 | 73 | 92 | 78000€ | 1068€ |
2021-12-23 | 83 | RTE DE SEES | 4 | 117 | 889 | 208000€ | 1778€ |
2021-10-18 | 87 | RTE DE SEES | 4 | 105 | 1011 | 224000€ | 2133€ |
2022-01-15 | 23 | RTE DE TERCEI A COULANDON | 4 | 63 | 1048 | 88000€ | 1397€ |
2021-12-23 | 26 | CHE DE FREVENT | 3 | 90 | 500 | 75000€ | 833€ |
2021-06-15 | 5 | CHE DE FREVENT | 14 | 631 | 1410 | 553210€ | 877€ |
2020-03-06 | 22 | RTE DE TERCEI A COULANDON | 4 | 68 | 810 | 104500€ | 1537€ |
2021-06-23 | 9 | CHE DE FREVENT | 2 | 45 | 746 | 66000€ | 1467€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DE MAUVAISVILLE | 4 | 63 | 329 | 87000€ | 1381€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DE MAUVAISVILLE | 7 | 154 | 2914 | 147000€ | 955€ |
2021-09-06 | 6 | RTE DE TERCEI A COULANDON | 4 | 95 | 754 | 154000€ | 1621€ |
2021-08-18 | 3 | RUE DE LA FORGE | 6 | 101 | 470 | 134500€ | 1332€ |
2020-04-27 | 2 | RTE DE TERCEI A COULANDON | 5 | 83 | 534 | 100000€ | 1205€ |
2019-07-23 | 17 | RUE DE LA FORGE | 5 | 91 | 647 | 118000€ | 1297€ |
2019-06-07 | 19 | RUE DE LA FORGE | 2 | 62 | 347 | 72000€ | 1161€ |
2023-03-03 | 105 | RTE DE SEES | 4 | 64 | 357 | 92000€ | 1438€ |
2021-09-02 | 109 | RTE DE SEES | 4 | 70 | 797 | 129500€ | 1850€ |
2022-11-23 | 12 | RUE YVES SILVESTRE | 4 | 76 | 262 | 175000€ | 2303€ |
2020-04-09 | 7 | RUE DES DENTELLIERES | 5 | 92 | 571 | 110000€ | 1196€ |
2021-01-30 | 15 | RUE DES DENTELLIERES | 5 | 92 | 595 | 129900€ | 1412€ |
2019-11-12 | 4 | RUE SAINTE CLAIRE | 4 | 62 | 663 | 105000€ | 1694€ |
2022-03-28 | 4 | RUE SAINTE CLAIRE | 4 | 62 | 663 | 119000€ | 1919€ |
2021-11-23 | 23 | BD VICTOR HUGO | 2 | 60 | 513 | 55000€ | 917€ |
2021-02-18 | 21 | BD VICTOR HUGO | 6 | 112 | 603 | 139000€ | 1241€ |
2019-12-12 | 8 | BD VICTOR HUGO | 3 | 82 | 327 | 80500€ | 982€ |
2021-09-14 | 19 | BD VICTOR HUGO | 3 | 71 | 513 | 115000€ | 1620€ |
2022-04-01 | 35 | RUE DE MAUVAISVILLE | 5 | 146 | 250 | 175000€ | 1199€ |
2019-07-31 | 37 | RUE DE MAUVAISVILLE | 5 | 122 | 620 | 131000€ | 1074€ |
2019-06-25 | 13 | RUE DU BAIN SACRE | 4 | 65 | 513 | 82000€ | 1262€ |
2020-08-26 | 13 | RUE YVES SILVESTRE | 6 | 114 | 502 | 150000€ | 1316€ |
2022-10-21 | 92 | RTE DE SEES | 3 | 80 | 849 | 84254€ | 1053€ |
2020-03-24 | 29 | RUE GUSTAVE LEVAVASSEUR | 5 | 91 | 801 | 135000€ | 1484€ |
2022-08-18 | 21 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 82 | 636 | 145000€ | 1768€ |
2020-09-16 | 9 | RUE DES BAINS SACRES | 4 | 63 | 466 | 121000€ | 1921€ |
2023-05-15 | 8 | RUE DES BAINS SACRES | 4 | 65 | 442 | 150000€ | 2308€ |
2022-02-03 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 91 | 234 | 124120€ | 1364€ |
2022-07-21 | 46 | RUE SAINTE CLAIRE | 6 | 115 | 531 | 170000€ | 1478€ |
2021-12-03 | 7 | RUE DES BAINS SACRES | 7 | 157 | 500 | 296000€ | 1885€ |
2019-11-20 | 24 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 103 | 240 | 97000€ | 942€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 103 | 240 | 100000€ | 971€ |
2022-05-04 | 5 | BD VICTOR HUGO | 5 | 85 | 985 | 30000€ | 353€ |
2023-05-04 | 26 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 103 | 248 | 130000€ | 1262€ |
2019-05-28 | 28 | RUE DE MAUVAISVILLE | 6 | 130 | 1137 | 178000€ | 1369€ |
2023-06-30 | 37 | RUE SAINTE CLAIRE | 5 | 82 | 557 | 133000€ | 1622€ |
2022-10-19 | 58 | RUE YVES SILVESTRE | 3 | 80 | 365 | 158000€ | 1975€ |
2022-05-09 | 2 | RUE VICTOR GUILLOCHIN | 4 | 66 | 412 | 100000€ | 1515€ |
2019-11-08 | 4 | RUE DES FLEURS | 6 | 103 | 240 | 80000€ | 777€ |
2020-06-17 | 8 | RUE GUSTAVE LEVAVASSEUR | 4 | 65 | 603 | 100000€ | 1538€ |
2020-09-01 | 6 | RUE DES DEPORTES | 4 | 64 | 572 | 130150€ | 2034€ |
2021-07-15 | 42 | RUE DES PONTS DE FLIGNY | 3 | 107 | 269 | 145000€ | 1355€ |
2022-10-08 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 91 | 234 | 90000€ | 989€ |
2021-02-06 | 16 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 96 | 240 | 100000€ | 1042€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DES PONTS DE FLIGNY | 5 | 102 | 358 | 140000€ | 1373€ |
2020-12-22 | 38 | RUE DES PONTS DE FLIGNY | 5 | 102 | 341 | 135000€ | 1324€ |
2022-12-22 | 16 | RUE VICTOR GUILLOCHIN | 4 | 69 | 533 | 105000€ | 1522€ |
2019-10-31 | 10 | RTE D ALMENECHES | 4 | 77 | 486 | 115000€ | 1494€ |
2020-11-03 | 53 | RUE DE MAUVAISVILLE | 5 | 106 | 903 | 155000€ | 1462€ |
2019-08-01 | 138 | LE FREVAN | 8 | 157 | 3825 | 210000€ | 1338€ |
2022-12-03 | 138 | LE FREVAN | 8 | 157 | 3825 | 391500€ | 2494€ |
2022-11-09 | 54 | RUE DE LA NOE | 3 | 55 | 478 | 104000€ | 1891€ |
2019-07-12 | 31 | RUE D ENFER | 4 | 94 | 541 | 79000€ | 840€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DES DEPORTES | 4 | 94 | 432 | 80000€ | 851€ |
2020-03-05 | 9 | RTE D ALMENECHES | 4 | 88 | 713 | 84250€ | 957€ |
2021-04-21 | 23 | IMP DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 412 | 80100€ | 890€ |
2023-04-14 | 24 | IMP DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 398 | 160000€ | 1778€ |
2021-10-08 | 46 | RUE DE LA NOE | 4 | 64 | 419 | 112350€ | 1755€ |
2021-12-16 | 16 | RTE DE COULANDON | 5 | 97 | 950 | 145000€ | 1495€ |
2021-03-04 | 4 | RTE D ALMENECHES | 4 | 72 | 119 | 50000€ | 694€ |
2023-06-08 | 1 | RUE CHARLOTTE CORDAY | 2 | 33 | 0 | 62500€ | 1894€ |
2022-11-15 | 1 | RUE CHARLOTTE CORDAY | 2 | 53 | 0 | 80000€ | 1509€ |
2022-11-30 | 49 | RUE DE LA NOE | 5 | 93 | 746 | 200000€ | 2151€ |
2022-02-15 | 52 | RUE DU PATY | 3 | 50 | 133 | 99900€ | 1998€ |
2020-03-13 | 52 | RUE DU PATY | 3 | 50 | 133 | 96000€ | 1920€ |
2020-08-05 | 54 | RUE DU PATY | 4 | 59 | 116 | 88000€ | 1492€ |
2019-06-24 | 38 | RUE DU PATY | 6 | 103 | 120 | 78000€ | 757€ |
2019-06-07 | 36 | RUE DU PATY | 5 | 106 | 160 | 156600€ | 1477€ |
2022-02-14 | 7 | RTE DE COULANDON | 5 | 118 | 1217 | 210000€ | 1780€ |
2021-09-24 | 33 | RUE DES FLEURS | 6 | 111 | 417 | 130000€ | 1171€ |
2022-10-24 | 19 | RUE DU SIX JUIN | 4 | 75 | 664 | 96000€ | 1280€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DE BIR HAKEIM | 5 | 85 | 522 | 108000€ | 1271€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DE BIR HAKEIM | 5 | 85 | 314 | 100000€ | 1176€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DU MONT ORMEL | 5 | 97 | 463 | 147500€ | 1521€ |
2023-05-12 | 3 | RUE DE LA FEUILLE | 4 | 78 | 3500 | 553580€ | 7097€ |
2021-07-05 | 3 | RTE DE COULANDON | 5 | 126 | 1000 | 159000€ | 1262€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DU CROISSANT | 4 | 98 | 368 | 97500€ | 995€ |
2022-11-16 | 8 | RUE DU CROISSANT | 4 | 98 | 368 | 157000€ | 1602€ |
2022-06-01 | 11 | RUE DU MONT ORMEL | 4 | 70 | 298 | 140000€ | 2000€ |
2020-01-21 | 20 | RUE DU SIX JUIN | 5 | 95 | 343 | 65000€ | 684€ |
2022-07-25 | 20 | RUE DU SIX JUIN | 5 | 95 | 246 | 130000€ | 1368€ |
2021-02-09 | 2 | RUE DU MUGUET | 4 | 79 | 386 | 117000€ | 1481€ |
2019-09-16 | 17 | RUE DU SIX JUIN | 4 | 60 | 635 | 125000€ | 2083€ |
2021-10-12 | 41 | RUE DES FLEURS | 4 | 79 | 780 | 169000€ | 2139€ |
2020-06-12 | 1 | RTE D UROU | 3 | 55 | 384 | 77000€ | 1400€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DE JERSEY | 5 | 139 | 793 | 243000€ | 1748€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DU 104EME RGT D INFANTERIE | 3 | 54 | 279 | 76000€ | 1407€ |
2021-02-19 | 13 | RUE DU SIX JUIN | 6 | 86 | 619 | 140000€ | 1628€ |
2020-02-17 | 7 | RTE D UROU | 4 | 62 | 238 | 123000€ | 1984€ |
2019-12-16 | 7 | RUE DU MUGUET | 7 | 145 | 661 | 109000€ | 752€ |
2021-02-15 | 12 | RUE DU SIX JUIN | 3 | 63 | 605 | 59250€ | 940€ |
2021-04-29 | 30 | RUE DU CROISSANT | 6 | 145 | 740 | 140900€ | 972€ |
2022-01-19 | 6 | RUE JULES FERRY | 2 | 39 | 396 | 72500€ | 1859€ |
2022-07-07 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 100 | 277 | 198000€ | 1980€ |
2021-06-01 | 46 | RTE D UROU | 4 | 79 | 395 | 136000€ | 1722€ |
2022-06-28 | 34 | RUE DU CROISSANT | 4 | 76 | 276 | 108000€ | 1421€ |
2019-05-23 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 100 | 534 | 140000€ | 1400€ |
2019-12-23 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 73 | 270 | 122000€ | 1671€ |
2020-02-08 | 13 | RUE JULES FERRY | 2 | 39 | 370 | 48000€ | 1231€ |
2019-06-20 | 12 | RTE D UROU | 5 | 74 | 390 | 99000€ | 1338€ |
2022-10-28 | 38 | RTE D UROU | 5 | 90 | 538 | 179000€ | 1989€ |
2021-08-25 | 17 | RUE JULES FERRY | 2 | 39 | 391 | 60400€ | 1549€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE ROTENBURG | 3 | 76 | 604 | 122000€ | 1605€ |
2019-09-07 | 4 | RUE DU SIX JUIN | 4 | 65 | 467 | 99900€ | 1537€ |
2021-06-14 | 21 | RTE D UROU | 4 | 60 | 604 | 135890€ | 2265€ |
2023-05-10 | 1 | RUE DU SIX JUIN | 4 | 73 | 313 | 125000€ | 1712€ |
2019-11-12 | 23 | RTE D UROU | 4 | 60 | 745 | 110000€ | 1833€ |
2019-08-26 | 19 | RUE DU VAL D ORNE | 3 | 62 | 245 | 70000€ | 1129€ |
2020-12-14 | 10 | RUE DE LA NOE | 4 | 71 | 218 | 135000€ | 1901€ |
2020-11-13 | 31 | RTE D UROU | 4 | 60 | 471 | 111000€ | 1850€ |
2020-06-11 | 8 | RUE DE LA NOE | 4 | 90 | 247 | 130000€ | 1444€ |
2021-08-27 | 39 | RTE D UROU | 4 | 72 | 1048 | 125000€ | 1736€ |
2020-03-06 | 9 | RUE DE ROTENBURG | 4 | 85 | 659 | 190000€ | 2235€ |
2019-10-03 | 18 | RUE DES MOULINS | 5 | 96 | 136 | 82700€ | 861€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DE LA POUDRIERE | 5 | 93 | 238 | 130000€ | 1398€ |
2021-04-21 | 13 | RUE GUSTAVE DESGRANGES | 3 | 63 | 234 | 55000€ | 873€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DU TRIPOT | 3 | 56 | 57 | 55000€ | 982€ |
2022-02-14 | 21 | RUE DES MOULINS | 3 | 54 | 48 | 87000€ | 1611€ |